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昔日“深圳拿地大王”身影淡出 中洲控股经历了什么?_

发布日期:2020-09-13 02:25   来源:未知   阅读:

中洲控股似乎没有走出艰难时刻。

增收不增利

“缺钱及项目不具备开发条件,中洲控股这几年销售去化节奏较慢。如果其发展规模持续减小,未来发展路径的确存在较大不确定性因素。”有业内人士对此评价。

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1993年,潮汕商人黄光苗创下房地产开发企业中洲集团,并于2013年通过控股深圳市国资委地产上市平台深长城,实现A股曲线上市。迄今为止,中洲控股是中州集团唯一地产上市平台, 黄光苗及其一致行动人持有中洲控股总股本52.351%。

目前来看,这家老牌深圳房企正面临主业停滞不前的去化与开发建设问题。高光时刻,中洲控股曾通过股权收购获得深圳黄金台、宝城26区等核心地块,获称“深圳拿地大王”。数年过去,上述项目因“土地闲置”问题饱受争议,公司项目开工建设进展整体缓慢。截至6月30日,中洲控股存货331.37亿元,占总资产比重高达71.14%;存货跌价准备7.97亿元。

自2015年突破百亿元销售规模以来,中洲控股一直在百亿元门槛徘徊。继2019年创下155.21亿元销售“新高”后,公司将2020年销售目标下调至133亿元。上半年,中洲控股销售金额60.1亿元,完成全年目标45%。

在最新半年报中,这家老牌房企依然表现出自身特质。作为集团的发家地,粤港澳大湾区目前分布了中洲控股全国范围可售货值的80%。

另外,从早年纯粹的房地产开发到目前酒店经营、物业管理、资产管理、股权投资等业务范围全覆盖,中洲控股部分“副业”表现不俗。其半年报称,2020年上半年公司资产板块营业收入6.2亿元,提供避风港作用;商业及写字楼可出租物业面积约24.6万平方米,平均出租率88%。由于本期销售回款增加、受到处置股份对价及取得融资净额增加,公司经营活动现金流净额、投资活动现金流净额、融资活动现金流净额纷纷“转正”。

想要重拾投资者信心,“百亿”中洲尚需一搏。

在8月21日披露的半年报中,中洲控股表现为“增收不增利”,上半年营业收入35.16亿元,增收近5成;归属上市公司股东净利润1.55亿元,下滑两成。

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